JF H

Wohnüberbauung Stadtzentrum Rüti

Wohnüberbauung an der Werkstrasse in Rüti mit Mietwohnungen und Gewerbeflächen im MINERGIE Standard.

Die Überbauung Stadtzentrum Rüti befindet sich in der Kern- sowie Zentrumszone von Rüti. Im nordwestlichen Teil des Grundstücks ist eine beinahe innenstädtische Situation anzutreffen, wobei sich auf der gegenüberliegenden Seite mit dem Fuss- und Radweg entlang der Jona eher ein Stück Natur befindet. Charakteristisch für die Diversität in Rüti.

Die zwei Punkthäuser mit Satteldächern als oberen Abschluss befinden sich in der innenstädtischen Kernzone. Das Erdgeschoss steht für stille Gewerbenutzungen offen. Diese bilden gegenüber der Werkstrasse einen natürlichen Puffer für die 3½ und 4½ Zimmer Mietwohnungen in den Obergeschossen.
Die Fassaden der beiden Gebäude passen sich mit ihren symetrisch angeordneten quadratischen Fenstern ins Ortsbild ein. Auch die innenliegenden Loggias integrieren sich optimal ins Fassadenbild.

Die vier grossen Gebäudequader sind Ergebnis vom verdichteten Bauen im Zentrum von Rüti. Durch ihre Höhe ergeben sich rundherum grosszügige Grünflächen, welche zum Verweilen einladen. Die spielerisch angeordneten Fensterumrahmungen mindern die Grösse der Gebäudekuben.
Die beiden fünfgeschossigen Gebäude entlang der Jona enthalten grosszügige eingeschossige 3½ und 4½ Zimmer Mietwohnungen.
Die beiden Baukörper entlang der Werkstrasse sind der Stiftung für ganzheitliche Betreuung vermietet, welche Wohnen mit Service anbietet. Bei den 2½ und 3½ Zimmer Wohnungen wurde ganz speziell auf Behindertengerechtes Bauen geachtet. Im Erdgeschoss der Werkstrasse 4 ist zudem eine Pflegewohngruppe mit acht Bewohnerzimmern eingemietet.

Die modernen Mietwohnungen verfügen alle über einen hohen Ausbaustandard mit grosszügigen Einbauschränken und in der Wohnung integrierten Waschmaschine und Tumbler.

Gebäudevolumen SIA 416 33'700m3
Tiefgarage 109 PP
26 Mietwohnungen 2½ - 4½ Zimmer
31 Wohnen mit Service 2½ - 3½ Zimmer
Pflegewohngruppe 8 Zimmer

Bauherr
Konsortium Jonafactory, Rüti

Architekt
Beat Ernst Architekt FH/SIA/SWB, Rüti

Bauleitung
Bachtel Immobilien AG, Hinwil

Bauingenieur
Dubach + Wittwer AG, Hinwil

Landschaftsarchitektur
Ryffel + Ryffel, Uster

Elektroingenieur
Grögli.ch AG, Rapperswil-Jona

HLKS Planer
Oesterle GmbH, Rüti

Bauphysik
Kuster und Partner AG, Lachen