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Wohnüberbauung Buhof Garten in Rüti

Neubau von sieben Mehrfamilienhäusern mit Eigentum- und Mietwohnungen an der Rapperswilerstrasse in Rüti.

Das Areal zwischen der Rapperswilerstrasse und der Alpenblickstrasse ist eine der letzten grossen unbebauten Flächen in Rüti, worauf eine Überbauung mit sieben Mehrfamilienhäusern mit total 63 Wohnungen erstellt wird. Der quadratische Fussabdruck der Gebäude passt mit seiner punktförmigen Setzung perfekt in die bestehende städtebauliche Struktur von Rüti. Mit der Überbauung wird zudem eine zentrale Fuss- und Radwegverbindung von der Rapperswilerstrasse an die Talgartenstrasse geschaffen.

Die Umgebungsgestaltung ist der Bauherrschaft besonders wichtig. Ein Hauptelement des räumlichen Erlebnisses bildet der zentrale Innenhof und eine grosszügige Pergola-Anlage. Spinnennetzartige Fusswege erschliessen die Wohnbauten vom Innenhof aus. Die Zufahrt der Tiefgarage mit 102 Parkplätzen ist von der Rapperswilerstrasse her.

Die vier- bis sechs geschossigen Gebäudekuben sind durch das Flachdach mit grosszügigem Vordach vor der Witterung geschützt. Einige Baukörper verfügen in der obersten Etage über ein zurückversetztes Attikageschoss. Die Geschossigkeit wird duch den horizontalen massiven Fassadengurt unterteilt. Einschnitte in die Gebäudekuben bilden die grosszügigen Balkone.

Die Realisierung der Überbauung erfolgt in zwei Etappen, wobei die erste Etappe die Häuser entlang der Rapperswilerstrasse betreffen. Die zweite Etappe umfasst die weiteren Häuser an der Alpenblickstrasse.

Das Haus G in der ersten Bauetappe wird im MINERGIE-Standard erstellt und enthält neun hochwertige 3½ bis 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen. Die restlichen sechs Häuser umfassen 54 modern ausgestattete 2½ bis 5½ Zimmer-Mietwohnungen. Die Häuser A + B entlang der Rapperswilerstrasse weisen im Erdgeschoss vier Gewerbeflächen mit separatem Zugang auf.

Gebäudevolumen SIA 416 40'000m3
Tiefgarage 102 Parkplätze
54 Mietwohnungen 2½ - 5½ Zimmer
9 Eigentumswohnungen 3½ - 4½ Zimmer
4 Gewerberäume 50m2

Bauherren
ALTIMO AG, Rüti
Beat Ernst Architekten AG, Rüti
Bautrag Invest AG, Rüti

Architektur
Beat Ernst Architekt FH/SIA/SWB, Rüti

Landschaftsarchitektur
Bütikofer Schaffrath Landschaftsarchitekten, Rapperswil-Jona

Bauingenieur
K2S Bauingenieure AG, Wallisellen

Elektroingenieur
FM Elektro Engineering AG, Wald

Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsplaner
Schoch + Reibenschuh AG, Volketswil